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【2026年1月最新】 倉敷駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,708 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,294 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える倉敷駅の特徴

倉敷駅周辺は、歴史ある情緒と現代的な利便性が高次元で融合した、岡山県内でも屈指の「極めて資産価値の高いエリア」です。不動産のプロ視点で見ても、その住みやすさは群を抜いています。

最大の強みは、交通アクセスの良さです。県内最大のターミナルである岡山駅までJR山陽本線で最短約17分という近さに加え、伯備線も乗り入れるため運行本数が非常に充実しています。特筆すべきは、倉敷駅始発の列車（伯備線直通など）が設定されている点です。朝の通勤ラッシュ時でも、少し待てば「始発列車で座って通勤・通学ができる」メリットは、日々の生活において大きなゆとりを生み出します。

生活環境も非常に優れています。駅北口には大型商業施設の「アリオ倉敷」や「三井アウトレットパーク 倉敷」がデッキで直結しており、仕事帰りの買い物や週末のレジャーに困ることはありません。一方、南口側には観光名所として名高い「倉敷美観地区」が広がり、歴史を感じる美しい街並みを日常の散歩コースにできる贅沢さがあります。また、桜の名所でもある「鶴形山公園」など、豊かな自然と触れ合えるスポットも徒歩圏内に点在しています。

都市の利便性と豊かな情緒、そして快適な移動手段が揃った倉敷駅周辺は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、満足度の高い街です。

マーケットサマリー

倉敷駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 75,000円
1K 48,000円 20,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 66,000円 35,000 〜 150,000円
2K/2DK 45,000円 25,000 〜 80,000円
2LDK 67,000円 35,000 〜 185,000円
3K/3DK 59,000円 35,000 〜 140,000円
3LDK 104,000円 45,000 〜 175,000円
4LDK+ 113,000円 50,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 604円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 790円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 604円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,199円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,304円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,124円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,135円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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