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【2026年1月最新】 瀬戸駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,799 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,495 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える瀬戸駅の特徴

岡山県岡山市東区に位置する瀬戸駅周辺は、都市へのアクセスと落ち着いた住環境が絶妙に調和した、「ベッドタウンとして非常に優秀なエリア」です。

最大の魅力は、JR山陽本線を利用した交通利便性です。県内最大のターミナル駅である「岡山駅」まで約18分〜20分という近さに加え、特筆すべきは「当駅始発の列車」が設定されている点です。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、確実に座って移動できるメリットは、周辺駅にはない大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、夜遅くまで営業し共働き世帯にも心強い「マックスバリュ瀬戸店」や、品揃えの豊富な「マルナカ瀬戸店」といったスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「瀬戸町総合運動公園」は、子育て世代の遊び場やリフレッシュの場として市民に親しまれています。

岡山中心部と比較して不動産価格や家賃相場が抑えられており、「利便性を維持しつつ、広々とした住まいやゆとりある暮らし」を叶えたい方に最適です。プロの視点からも、将来にわたって住みやすさを実感できる、非常にバランスの取れた街として自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

瀬戸駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 30,000 〜 65,000円
1K 49,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 58,000円 45,000 〜 75,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 58,000円 45,000 〜 80,000円
3K/3DK 49,000円 30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 573円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 403円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 605円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 876円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,397円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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