家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 岡山県 > 山陽本線（中国） > 西阿知

【2026年1月最新】 西阿知駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,921 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,458 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西阿知駅の特徴

岡山県倉敷市に位置する西阿知駅は、落ち着いた住環境と利便性のバランスが非常に優れた、「知る人ぞ知る穴場のベッドタウン」です。

まず交通面ですが、JR山陽本線を利用すれば、主要駅である「倉敷駅」までわずか約4分、県内最大のターミナル「岡山駅」へも約23分と、通勤・通学の利便性は抜群です。運行本数も多く、近隣の主要都市へストレスなくアクセスできる点は、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるポイントです。

周辺の生活環境も非常に充実しています。駅の南側には、新鮮な食材が揃うスーパー「山陽マルナカ 西阿知店（パントリー）」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「西阿知南公園」など、お子様を安心して遊ばせられる緑豊かなスポットも点在しています。このエリアは平坦な地形が多いため、自転車での移動がスムーズなのも大きな魅力です。

倉敷市中心部への近さを保ちつつ、「喧騒を離れた静かな暮らしと、高いコストパフォーマンス」を両立できるのが西阿知駅周辺の強みです。近年は新しい住宅地や分譲マンションの供給も続いており、特にこれから新しい生活を始めるファミリー層に、今まさに注目していただきたいエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

西阿知駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 55,000円
1K 45,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 61,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 44,000円 20,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 35,000 〜 120,000円
3K/3DK 54,000円 35,000 〜 85,000円
3LDK 89,000円 55,000 〜 115,000円
4LDK+ 116,000円 40,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 507円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 738円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,374円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,008円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,066円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,410円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能