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【2026年1月最新】 里庄駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,149 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,621 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える里庄駅の特徴

岡山県浅口郡里庄町に位置する「里庄駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、穏やかな暮らしを求める方に最適な「隠れた優良ベッドタウン」です。

まず交通面では、山陽本線を利用すれば、隣の福山駅まで約15分、倉敷駅まで約25分、岡山駅へも約45分と、主要都市へのアクセスが非常にスムーズです。通勤・通学圏内として非常に優秀で、特に福山方面へは近距離のため、ゆとりを持ったスケジュールが組めます。大きな始発駅のような混雑も少なく、落ち着いて乗車できる点も日常のストレス軽減に繋がります。

生活環境も充実しており、駅近くには地元密着型のスーパー「フードマーケットパピ」があり、新鮮な食材が手頃な価格で揃います。また、休日には広大な敷地と豊かな緑を誇る「つばき山運動公園」で、ジョギングや家族でのレジャーを楽しむことができ、自然を身近に感じられる贅沢な環境です。

さらに、近年はアーティストの聖地としても注目され、街全体に活気と温かみがあるのも魅力です。落ち着いた住環境ながら、国道2号線へのアクセスも良く、「電車と車のダブルアクセス」が非常に優秀な点は、不動産のプロ視点でも高く評価できるポイントです。利便性と安らぎを両立させたいファミリー層に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

里庄駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 70,000円
2K/2DK 39,000円 20,000 〜 55,000円
2LDK 53,000円 35,000 〜 70,000円
3K/3DK 49,000円 30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 566円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 624円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 927円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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