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【2026年1月最新】 金光駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,990 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,929 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金光駅の特徴

岡山県浅口市に位置する金光駅周辺は、金光教の本部を中心とした門前町として栄え、落ち着いた治安の良さと生活利便性が両立した「穴場のベッドタウン」です。

まず、最大の魅力は交通利便性です。JR山陽本線を利用すれば、倉敷駅まで約15分、岡山駅へも約30分と、県内の主要都市へスムーズにアクセスできます。特に大きなメリットは、朝の通勤時間帯に金光駅始発の列車が設定されている点です。混雑する時間帯でも、座って快適に通勤・通学ができるのは、日々の生活において非常に大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐ近くには、食料品から日用品まで揃う「マルナカ 金光店」があり、日常の買い物に不自由することはありません。また、家族連れには「丸山公園」がおすすめ。春には見事な桜が咲き誇り、豊かな自然の中でリフレッシュできる憩いのスポットとして親しまれています。

門前町ならではの美しく整備された街並みと、地域コミュニティの温かさが残るこのエリアは、静かで安全な子育て環境を求めるファミリー層に最適です。都市部へのアクセスと穏やかな暮らしを両立させたい方は、ぜひ検討していただきたい魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

金光駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 35,000 〜 40,000円
1K 45,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 57,000円 35,000 〜 80,000円
2K/2DK 42,000円 35,000 〜 55,000円
2LDK 53,000円 35,000 〜 75,000円
3K/3DK 52,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 63円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 265円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 669円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 919円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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