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【2026年1月最新】 鴨方駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,569 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,034 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鴨方駅の特徴

岡山県浅口市に位置する鴨方駅周辺は、豊かな自然と利便性が調和した「コストパフォーマンスに優れたベッドタウン」として、今注目を集めています。

最大の魅力は、岡山・広島両県への良好なアクセスです。山陽本線を利用すれば、県内屈指の商業都市である倉敷駅まで約20分、広島県のターミナル・福山駅まで約25分、県都の岡山駅へも約40分で直通。通勤・通学の選択肢が非常に広く、県境を跨いで活動するアクティブな世帯に最適です。

生活利便性も高く、駅周辺には「天満屋ハピータウン 鴨方店」や「マルナカ 鴨方店」といった大型スーパーが点在し、日々の買い物に困ることはありません。また、休日には多目的広場や大型遊具が充実した「浅口市鴨方総合公園」で、家族団らんの時間を過ごせるのも嬉しいポイントです。

さらに、伝統的な「備中素麺」の産地として知られる落ち着いた街並みも魅力。治安が良く、穏やかなコミュニティが形成されているため、子育て世代が安心して根を下ろせる環境が整っています。都会の喧騒を離れつつ、主要都市への利便性も妥協したくない。そんな賢い住まい選びを叶えてくれる、ポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

鴨方駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 54,000円 35,000 〜 70,000円
2K/2DK 37,000円 20,000 〜 55,000円
2LDK 55,000円 40,000 〜 70,000円
3K/3DK 53,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 899円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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