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【2026年1月最新】 人丸前駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,020 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,194 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える人丸前駅の特徴

人丸前駅周辺は、日本標準時子午線が通る「時のまち」として知られ、歴史の情緒と閑静な住宅街が調和した非常に落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

まず交通面では、隣駅の山陽明石駅で直通特急に乗り換えれば、神戸三宮駅まで約25分、大阪梅田駅へも1時間圏内と、都市部へのアクセスが非常に良好です。また、JR明石駅へも徒歩約15分程度と近く、JRの新快速を利用すれば大阪駅まで最短約37分で到着できます。通勤・通学の選択肢が広く、ライフスタイルに合わせた移動が可能です。

生活環境も極めて充実しています。駅の北側には、広大な面積を誇る「兵庫県立明石公園」があり、豊かな自然の中でのジョギングや、お子様とのレジャーを日常的に楽しめます。買い物に関しては、生鮮食品の鮮度に定評がある「山陽マルナカ 明石店」が近く、日用品の買い出しに困ることはありません。

さらに、駅の目の前には「明石市立天文科学館」があり、文教地区としての落ち着きも備えています。「都会の利便性を享受しつつ、静かな環境で暮らしたい」という子育て世帯や、余裕のある大人世代に自信を持っておすすめできる、明石市内でも屈指の穴場スポットです。

マーケットサマリー

人丸前駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 65,000円
1K 58,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 125,000円
2K/2DK 56,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 80,000円 50,000 〜 115,000円
3K/3DK 65,000円 40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 719円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 606円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 901円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 97円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 571円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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