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【2026年1月最新】 大蔵谷駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,457 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,051 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大蔵谷駅の特徴

大蔵谷駅周辺は、穏やかな播磨灘を望む「海辺の落ち着いた暮らし」と「都市部への利便性」が絶妙に調和したエリアです。

最大の魅力は、山陽電車だけでなくJR朝霧駅が徒歩圏内（約12分）で利用できる「2路線利用可能」な環境にあります。山陽電鉄で明石駅まで約4分、徒歩でJR朝霧駅へ向かえば、三ノ宮駅まで約21分、大阪駅までも約50分と、神戸・大阪方面への通勤・通学も非常にスムーズです。

日常生活の利便性も高く、駅のすぐ目の前には高品質な食材が揃うスーパー「Pantry（パントリー）大蔵谷店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には徒歩圏内の「大蔵海岸公園」が生活を彩ります。明石海峡大橋を間近に望む砂浜での散歩やバーベキューを楽しめる贅沢は、この街ならではの特権です。

閑静な住宅街でありながら、少し足を伸ばせば活気ある明石駅周辺の商業施設も享受できる「静と動」のバランスが取れた住環境は、子育て世帯からシニア層まで幅広く支持されています。潮風を感じながら、ゆとりある毎日を送りたい方に自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

大蔵谷駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 29,000円 20,000 〜 60,000円
1K 50,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 71,000円 40,000 〜 110,000円
2K/2DK 52,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 75,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 59,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 628円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 195円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 616円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 82円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 680円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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