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【2026年1月最新】尾上の松駅（山陽電気鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,381 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,123 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える尾上の松駅の特徴

兵庫県加古川市に位置する「尾上の松駅」周辺は、穏やかな住環境と高い利便性が共存する、不動産プロの視点からも「非常にコストパフォーマンスに優れた穴場エリア」として太鼓判を押せる街です。

交通面では、山陽電鉄を利用して「山陽明石駅」まで約22分、「山陽姫路駅」まで約25分と、兵庫県内の主要都市へ30分圏内でアクセス可能です。また、隣接する高砂駅で直通特急に乗り換えれば、神戸三宮へも約55分で到着します。さらに、このエリアは平坦な地形が多いため自転車移動が極めてスムーズで、特急が停車するJR加古川駅へも10分〜15分程度でアクセスできる点が、通勤・通学における大きな強みです。

生活環境も充実しています。駅の至近には深夜24時まで営業している「マックスバリュ尾上店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅名の由来にもなった歴史ある「尾上公園（尾上神社）」は、豊かな緑と広々とした遊具広場があり、子育て世帯にとって理想的なリフレッシュスポットとなっています。

閑静な住宅街が広がり、道幅の広い道路が多く車での移動もストレスフリーなこの街は、落ち着いた暮らしと利便性の両立を求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

尾上の松駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	73,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	72,000円	50,000 〜 100,000円
2K/2DK	44,000円	20,000 〜 60,000円
2LDK	65,000円	50,000 〜 100,000円
3K/3DK	61,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,054円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 645円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 701円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,060円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 646円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 尾上の松駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート