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【2026年1月最新】月見山駅（山陽電気鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,952 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,056 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える月見山駅の特徴

月見山駅周辺は、かつて皇室の別荘（須磨離宮）があった歴史を持ち、現在は落ち着いた風情が漂う高級感ある住宅街として非常に人気が高いエリアです。

最大の魅力は、山陽電鉄の「直通特急」や「S特急」が停車する抜群の交通利便性です。これにより、神戸の都心部である神戸三宮駅へは約20分、大阪梅田駅へも約55分でダイレクトにアクセス可能。毎日の通勤・通学において、乗り換えの煩わしさがなく、時間を有効に活用できる点はプロの視点からも大きな加点ポイントといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅を降りてすぐの場所には、地域住民に親しまれるスーパー「ジョイエール月見山」や「コープこうべ」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「須磨離宮公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の花々やバラ園を楽しめるほか、アスレチック等で子供をのびのびと遊ばせることができます。

少し足を延ばせばリニューアルした「神戸須磨シーワールド」などのレジャー施設もあり、休日の楽しみは尽きません。「利便性・自然・居住性」の三拍子が揃った月見山は、穏やかでゆとりある暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる神戸屈指の良質な住宅地です。

マーケットサマリー

月見山駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 75,000円
1K	61,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	77,000円	40,000 〜 110,000円
2K/2DK	57,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	115,000円	65,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 750円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 501円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 21円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 618円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,668円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 月見山駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート