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【2026年1月最新】東二見駅（山陽電気鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,794 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,086 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東二見駅の特徴

東二見駅は、明石市西部に位置し、交通利便性と落ち着いた住環境が見事に調和した「暮らしの穴場」と言えるエリアです。

最大の魅力は、山陽電鉄の主要拠点として全列車が停車し、さらに「始発列車」が多数運行されている点です。神戸三宮駅まで直通特急で約38分、山陽姫路駅へは約22分とアクセスは抜群。特に通勤ラッシュ時でも、始発を選べば座って快適に移動できるのは、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

日々の暮らしを支える施設も充実しています。駅近の「マルアイ東二見店」は地元住民の台所として親しまれ、少し足を延ばせば大型商業施設の「イトーヨーカドー明石店」もあり、買い物に不自由することはありません。また、潮風を感じられる「二見海浜公園」は、美しい瀬戸内海を一望できる憩いのスポットとして、ファミリー層や愛犬家にも非常に人気があります。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。都会の喧騒から少し離れつつ、利便性を妥協したくない方に最適です。「座って通勤できるゆとり」と「穏やかな海の街の情緒」を両立できる東二見は、不動産のプロの視点からも、長く住み続けるほどにその良さを実感できる街として自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

東二見駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	35,000 〜 65,000円
1K	56,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	76,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	62,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	61,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 534円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 615円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 320円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 455円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 546円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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