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【2026年1月最新】 東垂水駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,448 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,694 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東垂水駅の特徴

東垂水駅周辺は、瀬戸内海を見下ろす高台に位置し、「オーシャンビューを日常にする贅沢な暮らし」が叶うエリアです。最大の魅力は、静かな住環境と主要都市へのアクセスの良さが両立している点にあります。

交通面では、山陽電鉄で隣の「山陽垂水駅」まで約2分。そこからJR神戸線の快速・新快速へ乗り換えれば、三ノ宮駅まで最短約20分、大阪駅へも約45分と、都心部へのスムーズな通勤・通学が可能です。また、自転車や徒歩圏内にJR垂水駅があるため、目的地に応じて路線を使い分けられる利便性があります。

生活環境も充実しており、地域住民に愛されるスーパー「マルアイ 東垂水店」が日々の食卓を支えます。また、休日のお出かけ先として外せないのが「平磯緑地」です。海沿いに広がるこの公園からは、明石海峡大橋や淡路島を間近に望むことができ、ジョギングや散歩を最高のロケーションで楽しめます。

坂道が多い地形ではありますが、その分日当たりや眺望に恵まれた物件が多く、「落ち着いた環境で、景色を楽しみながら家族と過ごしたい」という方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

東垂水駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 285,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 65,000円
1K 62,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 80,000円 40,000 〜 115,000円
2K/2DK 47,000円 20,000 〜 80,000円
2LDK 93,000円 45,000 〜 280,000円
3K/3DK 76,000円 25,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 809円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 360円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 850円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,001円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,651円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,618円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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