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【2026年1月最新】林崎松江海岸駅（山陽電気鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,542 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,281 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える林崎松江海岸駅の特徴

林崎松江海岸駅周辺は、「海辺の穏やかなスローライフ」と「主要都市への軽快なアクセス」が見事に調和した穴場エリアです。

まず交通利便性ですが、山陽明石駅まで直通約5分という近さが魅力です。明石駅でJR神戸線の新快速に乗り換えれば、三ノ宮駅へは約15分、大阪駅へも約37分と、神戸・大阪市内への通勤・通学も非常にスムーズです。また、一駅隣の西明石駅はJRの「始発駅」でもあるため、座って快適に通勤したい方や、出張で新幹線を多用する方にも非常に便利な立地といえます。

生活環境も充実しています。駅南側には24時間営業の「マックスバリュ松江店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。最大の魅力は、徒歩圏内に広がる「林崎・松江海水浴場」です。美しい砂浜は散歩やジョギングに最適で、日常の中でリゾート気分を味わえます。また、遊具が充実した「松江公園」など緑豊かなスポットも点在し、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

都会の喧騒から離れ、波音を感じながら利便性も享受できる、明石市内でも指折りのリゾートライクな住宅街として、今注目を集めているエリアです。

マーケットサマリー

林崎松江海岸駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	68,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	70,000円	45,000 〜 110,000円
2K/2DK	49,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	87,000円	40,000 〜 250,000円
3K/3DK	61,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 894円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 831円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 393円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,773円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 741円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 林崎松江海岸駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート