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【2026年1月最新】滝の茶屋駅（山陽電気鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,371 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,640 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える滝の茶屋駅の特徴

山陽電気鉄道本線の「滝の茶屋駅」周辺は、ホームから瀬戸内海を一望できる「絶景の駅」として知られ、穏やかな海辺の暮らしを求める方に最適なエリアです。最大の魅力は、主要都市へのスムーズなアクセスと豊かな自然が共生している点にあります。

交通面では、朝夕のラッシュ時に「S特急」が停車するのが大きなメリットです。山陽明石駅まで約10分、神戸三宮駅へも約28分（山陽須磨駅で特急乗り換え）と、通勤・通学に非常に便利です。また、一駅隣の垂水駅を経由すればJR神戸線への乗り換えも容易で、大阪方面へのフットワークも軽やかです。

生活環境も整っています。駅前には「トーホーストア滝の茶屋店」や昔ながらの商店街があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、海沿いに広がる「平磯緑地（平磯海釣り公園）」が徒歩圏内にあり、ジョギングや釣りを日常的に楽しめるのは、この街ならではの贅沢と言えるでしょう。

高台に広がる住宅街は、坂道こそ多いものの、多くの場所から明石海峡大橋を望むパノラマビューを楽しめるのが魅力です。都会の喧騒を離れ、潮風を感じながらゆったりと時を過ごしたい方に、自信を持っておすすめできる珠玉の住宅地です。

マーケットサマリー

滝の茶屋駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	62,000円	25,000 〜 110,000円
3K/3DK	61,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 845円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 546円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,010円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 滝の茶屋駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート