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【2026年1月最新】 白浜の宮駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,257 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,071 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白浜の宮駅の特徴

兵庫県姫路市に位置する「白浜の宮駅」周辺は、穏やかな海辺の情緒と都市への利便性が絶妙に調和した、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、主要都市への優れたアクセス性能です。山陽姫路駅までは直通で約12分と、中心部へ短時間で移動できます。特筆すべきは、朝夕のラッシュ時間帯に「直通特急」や「Ｓ特急」が停車すること。これにより、明石駅まで約40分、三宮方面へも乗り換えなしでアクセス可能となり、姫路市内のみならず神戸・大阪方面への通勤・通学にも大変便利です。

生活環境も充実しており、駅の南側には大型スーパーの「マックスバリュ 姫路白浜店」や「マルアイ 白浜店」が揃い、日常の買い物で不自由することはありません。また、広大な敷地を持つ「白浜中央公園」は、遊具や緑が豊富で、子育て世代のリフレッシュの場として親しまれています。

さらに、全国的に有名な「灘のけんか祭り」の舞台である松原八幡神社も近く、伝統と活気ある地域コミュニティが根付いている点もこの街の誇りです。海が近く開放感あふれる住環境に、都市の利便性が加わった白浜の宮は、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

白浜の宮駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 45,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 41,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 100,000円
3K/3DK 55,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 173円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 447円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 580円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 817円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 306円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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