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【2026年1月最新】 的形駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,399 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,210 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える的形駅の特徴

姫路市南東部に位置する山陽電気鉄道本線「的形駅」周辺は、穏やかな播磨灘の風情を感じる「自然豊かな海辺のベッドタウン」として、高い注目を集めるエリアです。

まず交通面ですが、中心市街地へのアクセスが非常にスムーズです。山陽姫路駅までは乗車約13分と近く、朝夕の通勤・通学ストレスが少ないのが大きな利点です。また、隣の大塩駅で直通特急に乗り換えれば、明石駅まで約35分、三宮駅へも約65分でアクセスでき、神戸・大阪方面への移動も十分に圏内といえます。

日々の生活を支える環境も整っています。駅近隣には、地域住民の台所であるスーパー「マルアイ 的形店」があり、新鮮な食材が手頃な価格で揃います。さらに、このエリアの象徴とも言えるのが、徒歩圏内にある「的形海水浴場」です。夏は海水浴、春は潮干狩りと、四季を通じてレジャーを身近に楽しめます。また「小町山公園」などの緑も多く、お子様の遊び場や散策コースにも事欠きません。

都会の喧騒を離れ、「海と緑に囲まれたスローライフ」を実現しながら、都市部への利便性も確保したい。そんな欲張りなライフスタイルを叶えてくれるのが、的形エリアの真の魅力です。

マーケットサマリー

的形駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 61,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 59,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 426円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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