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【2026年1月最新】藤江駅（山陽電気鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,840 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,697 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤江駅の特徴

兵庫県明石市に位置する「藤江駅」周辺は、穏やかな海辺の情緒と都市への利便性が共存する、知る人ぞ知る「暮らしの穴場」エリアです。

交通面では、山陽電鉄で山陽明石駅まで約8分。そこからJR新快速に乗り換えれば、三ノ宮駅まで最短約35分、大阪駅へも約1時間圏内と、神戸・大阪方面への通勤・通学に非常に便利です。また、自転車で約10分圏内にあるJR西明石駅を併用すれば、JR神戸線の「始発列車」で座って通勤できるほか、山陽新幹線も利用可能という贅沢なアクセス環境が整っています。

生活環境も充実しており、駅前には地域密着型で価格も手頃なスーパー「マルアイ藤江店」があり、日常の買い物に困ることはありません。自然環境にも恵まれ、徒歩圏内には美しい砂浜が広がる「松江海岸」や、遊具が充実した「藤江中谷公園」があり、お子様との外遊びや散歩に最適です。

都会の喧騒から少し離れ、海を身近に感じながらゆったりと暮らせる。藤江駅周辺は、そんな「心豊かなスローライフ」を叶えたい子育て世帯に、プロの目線から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

藤江駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	62,000円	35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	70,000円	45,000 〜 110,000円
2K/2DK	48,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	84,000円	40,000 〜 250,000円
3K/3DK	64,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 722円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 714円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 540円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,596円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,337円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 藤江駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート