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【2026年1月最新】西江井ケ島駅（山陽電気鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,899 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,600 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西江井ケ島駅の特徴

西江井ケ島駅周辺は、穏やかな海風が心地よい「海辺のスローライフ」と「都市部への好アクセス」が両立した穴場エリアです。

交通面では、山陽電鉄を利用して「山陽明石駅」まで約13分、JRへ乗り換えれば「三ノ宮駅」へは約40分、「大阪駅」へも約65分と、神戸・大阪方面への通勤・通学が十分可能です。また、明石市内はバス網も発達しており、近隣駅への移動もスムーズなのが特徴です。

生活環境については、駅徒歩圏内に地域密着型のスーパー「マルアイ江井ヶ島店」があり、新鮮な食材が手頃な価格で揃います。さらに、大型遊具が充実した「江井ヶ島西公園」は、子育て世帯の憩いの場となっており、自然に触れ合いながらのびのびと子供を育てられる環境が整っています。少し足を伸ばせば江井ヶ島海岸の美しい砂浜が広がり、日常の中でリゾートのような開放感を味わえるのもこの街ならではの特権です。

明石市の手厚い子育て支援に加え、閑静な住宅街と豊かな自然環境が調和する西江井ケ島。都会の喧騒を離れ、家族との時間を大切にしながらゆとりある暮らしを実現したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

西江井ケ島駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 55,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2LDK	87,000円	55,000 〜 125,000円
3K/3DK	67,000円	55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,310円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 293円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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