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【2026年1月最新】 霞ケ丘駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,980 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,510 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える霞ケ丘駅の特徴

山陽電気鉄道本線の「霞ケ丘駅」周辺は、穏やかな海風が心地よい、神戸市内でも屈指の穴場な住宅街です。

最大の魅力は、「始発列車の設定と優れた交通アクセス」です。特急（直通特急を含む）の全列車が停車する主要駅で、神戸三宮駅まで約25分、明石駅までは約10分と主要都市への移動が極めてスムーズ。さらに、平日の朝7時台には当駅始発の普通列車が複数設定されており、混雑する時間帯でも「座って通勤・通学ができる」という、沿線でも稀有なメリットを享受できます。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ北側には安くて鮮度の良い食品が揃うスーパー「マルアイ 霞ヶ丘店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には巨大な前方後円墳である「五色塚古墳」があります。ここは美しく整備された公園のようでもあり、頂上からは明石海峡大橋や淡路島を一望できる絶景スポットとして、地域住民の憩いの場となっています。

閑静な高台の住宅地が広がり、治安が良く教育環境も整っているため、特に子育て世帯には最適。「都心への利便性と、海と歴史を感じる穏やかな住環境」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

霞ケ丘駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 20,000 〜 65,000円
1K 60,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 74,000円 45,000 〜 105,000円
2K/2DK 50,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 76,000円 45,000 〜 125,000円
3K/3DK 79,000円 40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 679円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 415円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 993円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 541円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,114円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,321円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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