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【2026年1月最新】須磨寺駅（山陽電気鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,707 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,277 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える須磨寺駅の特徴

須磨寺駅周辺は、源平ゆかりの古刹「須磨寺」の門前町として栄えた、歴史と情緒が息づく穏やかな住宅街です。最大の魅力は、「海と山の近さ」が生み出す開放的な住環境にあります。

交通利便性については、山陽電車を利用すれば神戸三宮駅まで約20分と、都心へもスムーズにアクセス可能です。さらに、徒歩約10〜15分圏内にJR「須磨駅」があるため、目的地に合わせて2路線を使い分けられる点も大きな強み。JR須磨駅からは快速も利用でき、大阪方面への通勤・通学も1時間圏内と非常に実用的です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には地域密着型のスーパー「ジョイエール須磨寺」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、休日には広大なバラ園で知られる「須磨離宮公園」や、桜の名所である「須磨寺公園」で四季折々の自然を楽しむことができます。少し足を伸ばせば須磨海岸もすぐそこで、リゾートのような開放感を日常で味わえます。

落ち着いた街並みの中で、豊かな自然と都市の利便性をバランスよく享受できる須磨寺エリア。「利便性と癒やしの両立」を求めるファミリー層やシニア層に、自信を持っておすすめできる穴場の街です。

マーケットサマリー

須磨寺駅（山陽電気鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 75,000円
1K	58,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	90,000円	45,000 〜 110,000円
2LDK	108,000円	60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 654円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 219円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,433円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 須磨寺駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート