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【2026年1月最新】亀山駅（山陽電気鉄道網干線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,892 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,398 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える亀山駅の特徴

山陽電鉄網干線の亀山駅周辺は、姫路市中心部へのアクセスが極めて良好ながら、落ち着いた住環境が広がる穴場の住宅街です。不動産のプロから見ても、利便性とコストパフォーマンスのバランスが非常に取れたエリアと言えます。

最大の魅力は「姫路中心部への圧倒的な近さ」にあります。ターミナル駅である飾磨駅までわずか約2分、そこでの乗り換えを含めても山陽姫路駅まで約10分というスピード感は大きなメリットです。JR姫路駅への接続もスムーズなため、神戸・大阪方面への通勤や、新幹線を利用した遠出にもストレスを感じることはありません。

生活利便性も高く、駅のすぐ近くには24時間営業の「マックスバリュ姫路亀山店」があり、深夜の帰宅時や急なお買い物にも困りません。また、休日には地域を代表する「手柄山中央公園」が徒歩圏内にあります。水族館や植物園、遊具が充実したこの広大な公園は、子育て世代にとって最高の環境です。

平坦な地形が多く、自転車での移動も楽々なこのエリアは、「都市の利便性と穏やかな静寂」を両立させたい方に最適です。生活の質を重視する幅広い層に自信を持っておすすめできる、非常に住み心地の良い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

亀山駅（山陽電気鉄道網干線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	25,000 〜 70,000円
1K	56,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	65,000円	45,000 〜 115,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	40,000 〜 120,000円
3K/3DK	64,000円	30,000 〜 115,000円
3LDK	98,000円	45,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 387円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 546円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 606円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 313円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,073円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,080円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,131円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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