家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 山陽電気鉄道網干線 > 山陽姫路

【2026年1月最新】 山陽姫路駅 （山陽電気鉄道網干線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,705 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,004 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山陽姫路駅の特徴

不動産のプロとして、山陽姫路駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

山陽姫路駅周辺は、歴史ある城下町の風情と現代的な利便性が高次元で融合した、兵庫県内でも屈指の居住エリアです。最大の魅力は、山陽電鉄の「始発駅」である圧倒的な交通利便性にあります。全列車が始発のため、朝のラッシュ時でも明石駅まで約32分、三宮駅まで約62分という道のりを必ず座って快適に移動できる点は、通勤・通学客にとって極めて大きなメリットです。また、JR姫路駅とも隣接しており、新幹線を利用した遠方へのアクセスも容易です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の百貨店に加え、地域密着型のスーパー「ボンマルシェ 大手前店」などの買い物施設が徒歩圏内に揃い、日常の買い物に困ることはありません。さらに、世界遺産を身近に感じられる「姫路公園（姫路城周辺）」が生活圏にあり、都会の真ん中にいながら広大な緑と四季の移ろいを享受できる「都市の利便性と豊かな自然」の両立がこの街の真骨頂です。

近年は駅前の再開発により歩行者専用デッキが整備され、小さなお子様連れでも安心して歩けるバリアフリーな街並みが広がっています。高い利便性を維持しつつ、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

山陽姫路駅（山陽電気鉄道網干線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 20,000 〜 75,000円
1K 67,000円 30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 79,000円 45,000 〜 250,000円
3K/3DK 69,000円 35,000 〜 200,000円
3LDK 121,000円 40,000 〜 250,000円
4LDK+ 84,000円 35,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 713円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 773円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 991円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,551円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,812円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,681円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,839円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能