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【2026年1月最新】 手柄駅 （山陽電気鉄道網干線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,324 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,918 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える手柄駅の特徴

手柄駅周辺は、姫路市の中心部に隣接しながらも落ち着いた住環境が保たれた、非常にバランスの良いエリアです。不動産のプロの視点からも、その利便性と環境の良さは太鼓判を押せます。

最大の魅力は「主要都市への圧倒的なアクセスの良さ」です。山陽電鉄を利用すれば、県内屈指のターミナル駅である山陽姫路駅までわずか1駅・約4分で到着します。JR姫路駅への乗り換えを含め、新快速での神戸・大阪方面への通勤・通学も十分可能です。また、駅周辺は平坦な道が多く、自転車があれば姫路駅中心部へ約10分でアクセスできるため、都市機能の利便性を日常的に享受できます。

生活環境も非常に充実しています。買い物施設は、深夜まで営業している「マックスバリュ手柄店」や、生鮮食品が豊富な「マルアイ」が近くにあり、仕事帰りや日常の買い物に困ることはありません。さらに、エリアの象徴である「手柄山中央公園」は、水族館や植物園を併設した広大なスポットで、家族連れのレジャーや日々のリフレッシュに最適です。

姫路市役所などの公共施設も徒歩圏内にあり、行政手続きもスムーズ。利便性と豊かな緑を両立したい方に自信を持っておすすめできる、姫路市内でも屈指の住み心地を誇るエリアです。

マーケットサマリー

手柄駅（山陽電気鉄道網干線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 70,000円
1K 63,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 71,000円 40,000 〜 180,000円
2K/2DK 50,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 250,000円
3K/3DK 67,000円 40,000 〜 140,000円
3LDK 102,000円 45,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 353円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 698円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 683円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 170円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,000円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,784円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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