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【2026年1月最新】西飾磨駅（山陽電気鉄道網干線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,314 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,618 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西飾磨駅の特徴

兵庫県姫路市に位置する「西飾磨駅」周辺は、落ち着いた住環境と利便性が両立した、ファミリー層に特におすすめの穴場エリアです。

まず交通面ですが、山陽電鉄網干線を利用すれば、ターミナル駅である「山陽姫路駅」まで、飾磨駅での乗り換えを含めて約12〜15分でアクセス可能です。主要駅への近さに加え、網干線の各駅は比較的混雑が緩やかであるため、朝の通勤・通学もストレスが少ないのがメリットです。また、周辺は坂道が少ない平坦な地形で、自転車での移動も非常にスムーズです。

生活環境の充実度も大きな魅力です。駅前には、地域住民の台所として親しまれているスーパー「マルアイ飾磨西店」があり、安価で新鮮な食材が手に入ります。さらに、広大な敷地を誇る「飾磨中央公園」が徒歩圏内にあり、遊具やグラウンドも整備されているため、小さなお子様がいるご家庭には最適な環境です。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、すぐそばを流れる「夢前川」の河川敷では、散歩やジョギングを四季折々の景色と共に楽しめます。姫路中心部への利便性を確保しつつ、喧騒を離れた穏やかな暮らしを実現できるのが西飾磨の最大の魅力。物件価格や家賃も市中心部に比べて手頃な傾向にあり、コストパフォーマンスを重視するプロの視点からも自信を持って推奨できる街です。

マーケットサマリー

西飾磨駅（山陽電気鉄道網干線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 55,000円
1K	51,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	58,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	67,000円	40,000 〜 140,000円
3K/3DK	57,000円	30,000 〜 115,000円
3LDK	86,000円	60,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 425円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 540円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 601円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 57円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,123円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 664円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,614円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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