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【2026年1月最新】 飾磨駅 （山陽電気鉄道網干線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,011 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,018 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飾磨駅の特徴

飾磨駅は、山陽電鉄の本線と網干線が交差する交通の要所であり、姫路市南部を代表する非常に利便性の高いエリアです。

最大のメリットは、特急の停車駅であること。山陽姫路駅までは直通で約5分、明石駅へは約30分、三宮駅へも約60分と、主要都市へのアクセスが極めてスムーズです。また、網干線の起点駅でもあるため、行き先に応じてスムーズな乗り換えが可能。通勤・通学時間帯でも移動のストレスが少ないのが、プロの視点から見た大きな強みです。

生活環境も抜群に整っています。駅から南へ少し足を伸ばせば、地域最大級のショッピングモール「イオンモール姫路リバーシティー」があり、日常の買い物から休日のレジャーまで一箇所で完結します。また、駅近隣には「マックスバリュ飾磨店」などのスーパーも充実しており、日々の買い出しに困ることはありません。

さらに、遊具が充実し市民の憩いの場となっている「飾磨中央公園」など、お子様をのびのびと遊ばせられるスポットも点在しています。駅周辺は坂の少ない平坦な地形のため、自転車移動がしやすい点も魅力です。「都市部への近さ」と「落ち着いた住環境」のバランスが非常に取れた、ファミリー層から共働き世帯まで自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

飾磨駅（山陽電気鉄道網干線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 60,000円
1K 54,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 95,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 69,000円 40,000 〜 120,000円
3K/3DK 63,000円 30,000 〜 115,000円
3LDK 94,000円 60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 345円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 480円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 598円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 295円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,194円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,169円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,094円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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