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【2026年1月最新】 岡山駅前駅 （岡山市電東山本線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,035 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,606 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡山駅前駅の特徴

岡山駅前駅は、岡山県最大の交通拠点・JR岡山駅まで徒歩わずか約2分という至近距離に位置し、まさに「岡山の玄関口」に住まう贅沢を享受できるエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性の高さです。路面電車の「始発停留所」であるため、ラッシュ時でも確実に座って移動できる点は大きなメリット。JR岡山駅を利用すれば、新幹線で新大阪まで約45分、広島まで約35分と広域へのアクセスも抜群で、出張や旅行が多い方には最高の立地といえます。

日々の生活環境も非常に充実しています。駅直結の「イオンモール岡山」内にある「イオンスタイル」や、高品質な食材が揃う「パントリー 岡山店」など、買い物施設が徒歩圏内に集結しており、日常の買い物に困ることはありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「西川緑道公園」がすぐ近くにあり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめる環境も整っています。

都市機能が凝縮された利便性と、豊かな緑が共生するこの街は、オンもオフも充実させたいアクティブな層にとって、岡山県内で最も資産価値が高く、暮らしやすいプレミアムな住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

岡山駅前駅（岡山市電東山本線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 30,000 〜 80,000円
1K 59,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 71,000円 40,000 〜 95,000円
2LDK 106,000円 55,000 〜 155,000円
3K/3DK 93,000円 65,000 〜 135,000円
3LDK 123,000円 75,000 〜 155,000円
4LDK+ 135,000円 100,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,077円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 889円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,344円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,290円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,715円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,194円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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