家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 岡山県 > 岡山市電東山本線<岡山電気軌道> > 東中央町

【2026年1月最新】 東中央町駅 （岡山市電東山本線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,837 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,081 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東中央町駅の特徴

岡山電気軌道「東中央町駅」周辺は、県都・岡山の利便性と落ち着いた住環境が見事に共存する、不動産プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、JR岡山駅まで路面電車で約10分という圧倒的なアクセス性能です。日中も約5分〜10分間隔で高頻度に運行されているため、時刻表を気にせず駅へ向かえるストレスフリーな環境が整っています。また、岡山大学病院が至近に位置し、医療従事者の方はもちろん、質の高い医療環境を求める層からも根強い支持を得ています。

生活環境も非常に良好です。毎日のお買い物には、地域密着型のスーパー「フレッシュマルシェ 3丁目店」が便利。コンパクトながら品揃えが豊富で、日々の食卓を支えてくれます。また、近隣には緑豊かな「下白菊公園」があり、小さなお子様の遊び場やジョギングコースとして、市民の憩いの場となっています。

市役所や「イオンモール岡山」などの中心市街地へも自転車で10分圏内という、まさに「職住近接」を体現できる立地です。都会の喧騒から一歩引いた静かな街並みの中で、利便性を損なわずに洗練された都市生活を送りたい方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

東中央町駅（岡山市電東山本線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 60,000円
1K 60,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 70,000円 45,000 〜 115,000円
2K/2DK 63,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 87,000円 35,000 〜 175,000円
3K/3DK 64,000円 40,000 〜 105,000円
3LDK 117,000円 65,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 329円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 510円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 584円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 657円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,444円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,366円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,448円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能