家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 岡山県 > 岡山市電東山本線<岡山電気軌道> > 東山・おかでんミュージアム駅

【2026年1月最新】 東山・おかでんミュージアム駅駅 （岡山市電東山本線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,575 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,668 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東山・おかでんミュージアム駅駅の特徴

岡山市中区に位置する「東山・おかでんミュージアム駅」周辺は、歴史ある文教地区としての品格と、穏やかな住環境が調和した非常に魅力的なエリアです。

最大のメリットは、路面電車の「始発電停」であることです。岡山駅前まで約17分という軽快なアクセスを誇り、ラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるのは、この街に住む特権と言えるでしょう。日中は約5分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず気軽に街中心部へ出かけられる利便性は、一度体験すると手放せません。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには、新鮮な食材が揃う「山陽マルナカ 東山店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「東山公園」は、お子様の遊び場や週末のリフレッシュに最適で、自然を感じながら四季折々の風情を楽しめます。近隣には県内屈指の進学校である岡山朝日高校をはじめ教育機関が集まっており、教育意識が高く治安も良好なエリアとして定評があります。

市内中心部へのアクセスを確保しつつ、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい。そんな方にこそ、「静寂と利便性が共存する」この東山エリアを自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

東山・おかでんミュージアム駅駅（岡山市電東山本線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 15,000 〜 55,000円
1K 45,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 43,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 35,000 〜 115,000円
3K/3DK 61,000円 45,000 〜 105,000円
3LDK 83,000円 65,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 395円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 504円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 402円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 449円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,074円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 234円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能