家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 岡山県 > 岡山市電東山本線<岡山電気軌道> > 柳川

【2026年1月最新】 柳川駅 （岡山市電東山本線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,366 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,504 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柳川駅の特徴

岡山電気軌道「柳川駅」周辺は、岡山市の中心部に位置し、「職住近接」を最高の形で叶える利便性抜群のエリアです。

まず交通面ですが、岡山最大のターミナルであるJR岡山駅まで市電で約5分という驚きの近さが魅力です。運行本数も通勤・通学時間帯には数分間隔で走っており、時刻表を気にせず生活できるストレスフリーな環境が整っています。また、東山本線と清輝橋線の分岐点でもあるため、市内各所へのアクセスも極めてスムーズ。岡山駅までは平坦な道が続くため、自転車や徒歩（約10分〜12分）でも十分移動可能です。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃う「天満屋ハピーズ 岡山表町店」が至近で便利です。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「西川緑道公園」もすぐそばにあり、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングは、住む人の心にゆとりを与えてくれます。

このエリア最大のメリットは、「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に融合している点です。表町商店街やクレド岡山といった商業施設が徒歩圏内にありながら、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がります。アクティブに都市生活を楽しみつつ、質の高い暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる、岡山市内屈指の好立地です。

マーケットサマリー

柳川駅（岡山市電東山本線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 20,000 〜 65,000円
1K 56,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 81,000円 45,000 〜 135,000円
2LDK 102,000円 55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 896円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 577円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 795円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能