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【2026年1月最新】 郵便局前駅 （岡山市電東山本線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,091 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,448 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郵便局前駅の特徴

岡山電気軌道東山本線「郵便局前駅」周辺は、岡山市の中心市街地に位置し、職住近接を理想的な形で叶えられる非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、岡山駅への圧倒的なアクセス性です。ターミナル駅である岡山駅まで市電で約6分という近さに加え、日中は約5分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず移動できる利便性があります。また、主要なオフィス街や県庁・市役所へも徒歩圏内であり、朝の通勤時間を大幅に短縮できる点が大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。日常の買い物には、高品質な食材が揃う老舗百貨店「天満屋 岡山店」や、トレンドの発信地「クレド岡山」が至近にあり、都会的な暮らしを満喫できます。一方で、都会の喧騒を忘れさせてくれる「内山下公園」や旭川沿いの緑地も近く、休日には四季折々の自然を感じながらのリフレッシュが可能です。

利便性の高い都心部にありながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がり、まさに「岡山の心臓部」に住まう優越感と快適さを享受できます。仕事もプライベートも妥協したくないアクティブな単身者や共働き世帯にとって、これ以上ないほど贅沢な住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

郵便局前駅（岡山市電東山本線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 62,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 80,000円 55,000 〜 90,000円
2LDK 134,000円 55,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 751円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 677円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,213円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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