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【2026年1月最新】 大雲寺前駅 （岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,253 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,303 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大雲寺前駅の特徴

大雲寺前駅周辺は、岡山市中心部の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持って推奨できるエリアです。最大のメリットは交通利便性の高さで、JR岡山駅まで路面電車（清輝橋線）で約10分という近さにあります。日中は約10〜12分間隔で運行されており、時刻表を気にせず移動できる快適さは、都心生活ならではの特権です。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物は、駅すぐの「フレッシュマルシェ 大雲寺店」が便利で、新鮮な食材が日常的に手に入ります。また、徒歩圏内には「岡山大学病院」などの高度医療機関や、駅名の由来となった歴史ある「大雲寺」があり、暮らしに安心感と落ち着きを与えてくれます。さらに、県内最大の繁華街「表町商店街」へも徒歩で行ける距離にあり、休日のお出かけも近場で完結します。

大通り沿いはオフィスや店舗が並び活気がありますが、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がっており、「都会の利便性を享受しつつ、穏やかに暮らしたい」というニーズを叶えてくれる街です。単身者から共働き世帯まで、幅広い層に高い支持を得ている資産価値の安定したエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

大雲寺前駅（岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 65,000円
1K 62,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 73,000円 45,000 〜 115,000円
2K/2DK 67,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 126,000円 60,000 〜 175,000円
3K/3DK 73,000円 40,000 〜 105,000円
3LDK 126,000円 80,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 407円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 399円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 876円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,097円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,814円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,905円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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