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【2026年1月最新】 岡山駅前駅 （岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,005 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,034 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡山駅前駅の特徴

岡山駅前駅は、岡山電気軌道の始発停留所であり、JR岡山駅へも徒歩1〜2分という圧倒的な交通利便性を誇ります。JR岡山駅からは山陽本線で倉敷駅まで約17分、新幹線を利用すれば大阪や広島へも1時間以内でアクセス可能です。路面電車の始発点であるため、座って市内中心部へ向かえる点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境も極めて良好です。駅の目鼻の先には、西日本最大級の規模を誇る「イオンモール岡山」があり、スーパーやアパレル、映画館までが日常の生活圏内に収まります。都会的な便利さを享受できる一方で、駅から徒歩数分の場所には「西川緑道公園」が広がっています。用水路沿いに整備された豊かな緑の中を散策でき、都市生活の中で四季を感じられる貴重なリフレッシュ空間となっています。

さらに周辺は地下街「岡山一番街」とも直結しており、雨の日でも濡れずに買い物を楽しめます。「利便性と自然の潤いが共存する、岡山最強の拠点」として、車を持たないアーバンライフを希望する単身者から共働き世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

岡山駅前駅（岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 30,000 〜 80,000円
1K 59,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 71,000円 40,000 〜 95,000円
2LDK 105,000円 55,000 〜 155,000円
3K/3DK 93,000円 65,000 〜 135,000円
3LDK 123,000円 75,000 〜 155,000円
4LDK+ 135,000円 100,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,077円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 889円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,345円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,290円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,715円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,194円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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