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【2026年1月最新】 柳川駅 （岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,954 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,040 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柳川駅の特徴

岡山電気軌道「柳川駅」周辺は、岡山中心市街地の利便性を最大限に享受できる「都心居住の最適解」とも言えるエリアです。不動産のプロ視点から見ても、資産価値が落ちにくく、職住近接を叶える非常にポテンシャルの高い街と言えます。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。柳川駅は東山線と清輝橋線の2系統が交差する結節点であり、ターミナル駅であるJR岡山駅まで路面電車で約5分という近さ。日中は数分間隔で電車が来るため、時刻表を気にせず移動できるのが大きなメリットです。また、岡山駅まで徒歩約12分という立地は、新幹線利用や遅い時間の帰宅にも非常に有利に働きます。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、生鮮食品が充実した「天満屋ハピーズ 岡山駅前店」が重宝します。また、都心の喧騒を忘れさせてくれる「西川緑道公園」がすぐそばにあり、水辺の散策や季節のイベントを楽しめる点も、単なる都会ではない柳川ならではの魅力です。

近年は再開発により最新設備を備えた分譲マンションが増加しており、利便性と居住性を両立したい共働き世帯やアクティブなシニア層から絶大な支持を得ています。買い物、医療、レジャーがすべて徒歩圏内に凝縮されたこのエリアは、岡山で最もスマートな暮らしを実現できる場所の一つです。

マーケットサマリー

柳川駅（岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 20,000 〜 65,000円
1K 56,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 81,000円 45,000 〜 135,000円
2LDK 102,000円 55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 896円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 577円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 574円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 795円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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