家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 岡山県 > 岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道> > 清輝橋

【2026年1月最新】 清輝橋駅 （岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,554 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,120 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清輝橋駅の特徴

岡山市北区の「清輝橋駅」周辺は、都市の利便性と文教地区の落ち着きが絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大のメリットは、路面電車の「始発駅」であること。岡山駅前まで約12分という近さに加え、通勤・通学ラッシュ時でも必ず座って移動できる快適さは、日々のQOL（生活の質）を大きく向上させます。また、主要幹線道路である国道30号線へのアクセスも良く、自転車や車での移動も非常にスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、食料品から衣料品まで揃う「天満屋ハピータウン 岡南店」が近く、日常の用事が近隣で完結します。さらに、県内トップクラスの医療機能を誇る「岡山大学病院」が目と鼻の先にあり、万全の医療体制が整っている点は、ファミリー層やシニア層にとって大きな安心材料となるでしょう。

周辺は岡山大学鹿田キャンパスを擁する学生街の一面もあり、活気がありながらも治安が良く、リーズナブルな飲食店が多いのも魅力です。「職・住・医・教」が理想的な距離感で凝縮された街であり、将来にわたって資産価値が維持されやすい、岡山市内でも屈指の好条件エリアといえます。

マーケットサマリー

清輝橋駅（岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 60,000円
1K 56,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 135,000円
2K/2DK 54,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 77,000円 35,000 〜 175,000円
3K/3DK 61,000円 40,000 〜 105,000円
3LDK 107,000円 65,000 〜 150,000円
4LDK+ 81,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 397円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 637円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 606円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 789円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,198円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,067円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,251円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 320円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能