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【2026年1月最新】 田町駅 （岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,294 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,877 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田町駅の特徴

岡山電気軌道清輝橋線の「田町駅」周辺は、岡山の中心市街地にありながら、都会の喧騒を適度に逃れた「職住近接を叶える洗練された住宅街」です。不動産のプロの視点から見ても、非常に利便性と居住性のバランスが整ったエリアといえます。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である「JR岡山駅」まで路面電車で約6分という抜群のアクセス性です。路面電車は日中約10分間隔で高頻度に運行されており、時刻表を気にせず移動できる軽快さが、忙しいビジネスパーソンや学生から高く支持されています。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、生鮮食品が豊富な「フレッシュマルシェ 3丁目店」や、地域に根差した「山陽マルナカ 田町店」が至近にあり、自炊派の方も困りません。また、街の象徴である「西川緑道公園」がすぐそばを流れ、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめるのは、このエリアならではの贅沢です。

さらに、西日本最大級の「イオンモール岡山」も徒歩圏内（約10分）に収める好立地。利便性と潤いある暮らしが絶妙なバランスで共存する田町駅エリアは、将来的な資産価値の面でも非常に魅力的な、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

田町駅（岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 63,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 97,000円 45,000 〜 120,000円
2LDK 151,000円 55,000 〜 175,000円
3LDK 119,000円 80,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 362円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,148円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,078円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,076円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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