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【2026年1月最新】 郵便局前駅 （岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,201 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,783 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郵便局前駅の特徴

岡山電気軌道清輝橋線の「郵便局前駅」周辺は、岡山市の中心市街地に位置し、「職住近接」を理想的に叶えられるエリアとして高い人気を誇ります。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。ターミナル駅であるJR岡山駅まで電停からわずか約6分という近さで、運行間隔も日中約10分おきと非常に高頻度。岡山駅からは新幹線への接続もスムーズなため、出張の多いビジネスパーソンにも最適です。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、生鮮食品の質が高い老舗百貨店「天満屋 岡山店」や、深夜まで営業している「ハピーズ 岡山駅前店」が重宝します。また、都会のオアシスとして親しまれる「下石井公園」や、旭川沿いの豊かな緑が広がる「烏城公園」も徒歩圏内にあり、利便性と自然の潤いが共存している点が大きな特徴です。

周辺は官公庁や金融機関が集まるビジネス街でもあるため、夜間も街灯が多く、治安の安定感も抜群です。休日は「表町商店街」でのショッピング、平日はスマートに通勤。そんなメリハリのある都市生活を求める方にとって、まさに岡山市内で最も洗練された「一等地」といえる街です。

マーケットサマリー

郵便局前駅（岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 62,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 78,000円 55,000 〜 90,000円
2LDK 134,000円 55,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 751円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 622円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,213円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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