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【2026年1月最新】 幸駅 （島原鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,110 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,929 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える幸駅の特徴

島原鉄道の「幸（さいわい）駅」周辺は、その名の通り「幸せを呼ぶ街」として、落ち着いた暮らしを求める方に今注目のエリアです。諫早市中心部への入り口に位置し、最大の強みは主要拠点である諫早駅まで1駅・約4分という圧倒的な近さにあります。諫早駅は西九州新幹線やJR各線が乗り入れる交通の要所であり、博多や長崎方面へのアクセスも非常にスムーズなため、広域的な通勤・通学にも大変便利です。

生活環境に目を向けると、駅のすぐ近くには24時間営業の「マックスバリュ諫早幸町店」や「まるきょう諫早店」といったスーパーが点在し、日々の買い物に困ることはありません。また、遊具の充実した「上幸公園」や、散策にぴったりの本明川も近く、自然と利便性がバランス良く共存しています。

このエリアは坂の多い長崎県内では珍しく平坦な地形が広がっているのも大きな特徴です。自転車や徒歩での移動がストレスなく行えるため、シニア世代から子育て世帯まで幅広い層に高い支持を得ています。利便性を確保しつつ、穏やかな日常を手に入れたい方に心からおすすめできる、まさに「幸」多い住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

幸駅（島原鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 61,000円 55,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 65,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 143円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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