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【2026年1月最新】本諫早駅（島原鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,935 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,650 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本諫早駅の特徴

本諫早駅周辺は、諫早市の行政・商業の中心地であり、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した「諫早市で最も生活利便性が高いエリア」の一つです。

最大の魅力は、交通アクセスの良さです。島原鉄道でターミナル駅の諫早駅までわずか1駅・約4分で移動でき、そこから西九州新幹線に乗り換えれば長崎駅まで最短約13分と、県内主要部への通勤・通学が非常にスムーズです。また、始発駅ではありませんが、市役所や主要施設が集中する中心市街地に位置するため、バス路線も充実しており、車を持たない方でも不自由なく暮らせます。

生活環境も非常に整っています。買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「まるきょう諫早店」が重宝し、日用品の調達に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には、国の重要文化財である眼鏡橋が象徴的な「諫早公園」があり、四季折々の自然を感じながらのリフレッシュが可能です。

利便性の高い市街地でありながら、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっているのも特徴です。「都市機能と歴史的な情緒が共存する希少な立地」は、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできる、資産価値の高いエリアといえます。

マーケットサマリー

本諫早駅（島原鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	35,000 〜 55,000円
1K	59,000円	45,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	65,000円	45,000 〜 105,000円
2LDK	75,000円	45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 406円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 332円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 693円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,368円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 本諫早駅 （島原鉄道） の家賃相場・適正価格レポート