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【2026年1月最新】諫早駅（島原鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,512 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,347 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える諫早駅の特徴

諫早駅周辺は、2022年の西九州新幹線開業により「長崎の交通の要」として劇的な進化を遂げた、不動産のプロも注目するエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。新幹線を利用すれば、隣の長崎駅まで最短約8分、博多方面へのアクセスも格段に向上しました。さらに、島原鉄道の「始発駅」であるため、通勤・通学時に必ず座って移動できる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。JR各線も乗り入れており、県内外へマルチに動ける機動力はこの街ならではの強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の再開発ビル「i-isa（イーイサ）」内には、新鮮な食材が揃うスーパー「まるたか生鮮市場諫早駅店」が入っており、仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、歴史的な眼鏡橋や豊かな緑が広がる「諫早公園」があり、都市の利便性と心安らぐ自然環境が見事に調和しています。

利便性と住環境のバランスに優れ、資産価値の安定感も高い諫早駅周辺は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる「長崎県内屈指の住みやすい街」です。将来性溢れるこの街で、快適な新生活を検討してみてはいかがでしょうか。

マーケットサマリー

諫早駅（島原鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	35,000 〜 60,000円
1K	58,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	64,000円	45,000 〜 105,000円
2LDK	69,000円	45,000 〜 120,000円
3K/3DK	67,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 380円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 404円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 642円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 819円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 858円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 諫早駅 （島原鉄道） の家賃相場・適正価格レポート