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【2026年1月最新】 霊丘公園体育館駅 (島原鉄道) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,786

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,059
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える霊丘公園体育館駅の特徴

不動産のプロとして、島原鉄道「霊丘公園体育館駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアは、歴史ある城下町の情緒と現代の生活利便性が絶妙に調和した、「静穏で暮らしやすい文教・住宅エリア」です。

まず交通面ですが、島原市の中心拠点である「島原駅」まで乗車わずか約2分という近さが魅力です。県内外への移動の要となる「諫早駅」へも約70〜80分でアクセスでき、始発の「島原港駅」から2駅目という立地から、朝の通勤・通学時間帯でも座れる確率が高い点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も非常に恵まれています。駅名の由来である「霊丘公園」は、広大な緑地と体育館を備えた市民の憩いの場であり、休日のお散歩や子育てに最適な環境が整っています。日常の買い物には、新鮮な地場産品が揃うスーパー「マルイチ 霊丘店」が徒歩圏内にあり、非常に便利です。また、周辺は島原高校などが位置する文教地区でもあるため、落ち着いた品格のある街並みが保たれています。

豊かな湧水と歴史が息づくこのエリアは、「都市の利便性を享受しつつ、自然と伝統に囲まれた豊かな暮らし」を実現したい方に、自信を持っておすすめできるロケーションです。

マーケットサマリー

霊丘公園体育館駅(島原鉄道)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 68,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,071円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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