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【2026年1月最新】 寒河江駅 （左沢線<フルーツライン左沢線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,144 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,624 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える寒河江駅の特徴

山形県寒河江市の中心部に位置する「寒河江駅」周辺は、豊かな自然と高い利便性が絶妙に調和した、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

まず交通面では、JR左沢線（フルーツライン左沢線）を利用し、主要ターミナルである山形駅まで約25分〜30分でダイレクトにアクセス可能です。最大の強みは、寒河江駅が路線の拠点駅であり、朝のラッシュ時を含め「当駅始発」の列車が多数設定されていること。始発駅ならではの「座って通勤・通学ができる快適さ」は、日々の暮らしにおいて大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「ヨークベニマル 寒河江店」や「マックスバリュ 寒河江中央店」といった大型スーパーが集まり、日常の買い物に困ることはありません。休日には、大型遊具や多目的広場を備えた「寒河江市中央公園」で家族団らんを楽しめるほか、市民の憩いの場が点在しています。

蔵王や月山を望む美しい景色と、さくらんぼに代表される豊かな食文化。「利便性と情緒あふれる自然環境が共存する街」として、子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代に愛される非常に魅力的な住環境が整っています。

マーケットサマリー

寒河江駅（左沢線<フルーツライン左沢線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 70,000円
2K/2DK 44,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 797円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 749円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 878円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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