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【2026年1月最新】 西寒河江駅 （左沢線<フルーツライン左沢線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,058 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,796 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西寒河江駅の特徴

山形県寒河江市に位置する「西寒河江駅」周辺は、穏やかな田園風景と都市機能が程よく共存する、子育て世帯に非常に人気の高いエリアです。

まず交通面では、JR左沢線（フルーツライン左沢線）を利用すれば、県内最大のターミナルである山形駅まで直通約30分でアクセス可能です。隣の寒河江駅は列車の行き違いや増結が行われる運行の拠点駅であり、そこから1駅という立地は、静かな住環境を確保しつつ鉄道の恩恵を十分に受けられる絶妙な距離感と言えます。また、国道454号線などの幹線道路へのアクセスも良く、車社会の山形において多方面へ軽快に移動できる点も大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。日々の買い物には、地元に愛されるスーパー「ヤマザワ 寒河江店」が便利で、新鮮な地場産食材が揃います。また、休日には広大な敷地と遊具を誇る「寒河江市中央公園」で、四季の自然を感じながら家族との時間を満喫できるでしょう。さらに、近隣には「寒河江市立病院」などの医療施設も整っており、万が一の際も安心です。

都会の喧騒から離れ、雄大な月山を望みながら送る「質の高い日常」。西寒河江駅周辺は、利便性と安らぎを高い水準で両立させたい方にとって、後悔のない選択肢となるはずです。

マーケットサマリー

西寒河江駅（左沢線<フルーツライン左沢線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 70,000円
2K/2DK 47,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 61,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 791円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,245円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 874円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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