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【2026年1月最新】 いわき駅 （常磐線（東北地方）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,165 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,378 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるいわき駅の特徴

福島県浜通りの中核を担う「いわき駅」周辺は、都市の機能性と地方ならではの穏やかな住環境が見事に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず最大の魅力は、JR常磐線の特急「ひたち」の始発駅である点です。品川・東京・上野といった首都圏の主要駅へ乗り換えなし、約2時間20分でアクセス可能です。始発のため確実に座って移動できるメリットは大きく、出張やレジャーの負担を劇的に軽減します。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「ラトブ」内には、地域密着型のスーパー「ヨークベニマル」が入っており、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から徒歩圏内には、春の桜やツツジが美しい「松ヶ丘公園」があり、お子様連れの散歩やリフレッシュに最適な緑豊かな環境が整っています。

さらに、いわき市は「東北のハワイ」と称されるほど一年を通して温暖な気候が特徴で、冬の積雪が極めて少ない点も、移住者にとっては大きな安心材料です。駅周辺の再開発により、医療機関や飲食店も集約されており、福島県内でもトップクラスの「車がなくても不自由しない利便性」を享受できる、非常にポテンシャルの高い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

いわき駅（常磐線（東北地方））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 85,000円
1K 45,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 58,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 45,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 135,000円
3K/3DK 58,000円 35,000 〜 140,000円
4LDK+ 80,000円 60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 614円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 683円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 536円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 935円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,109円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 480円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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