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【2026年1月最新】 湯本駅 （常磐線（東北地方）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,150 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,024 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える湯本駅の特徴

湯本駅周辺は、日本三古泉の一つ「いわき湯本温泉」の玄関口であり、「日常に温泉と癒やしが溶け込む街」として、移住者からも高い注目を集めています。

交通利便性は非常に高く、JR常磐線の特急「ひたち」が停車するため、乗り換えなしで上野駅まで約2時間15分、品川駅まで約2時間30分でアクセス可能です。隣の主要駅である「いわき駅」へは電車で約6分と近く、市内への通勤・通学も非常にスムーズです。また、駅前からは高速バスも運行しており、都心との二拠点生活を検討されている方にも適した立地です。

生活環境も整っており、地域密着型の大型スーパー「ヨークベニマル 湯本南店」などで日用品や新鮮な食材が手軽に揃います。自然環境も豊かで、広大な芝生広場や大型遊具、野球場を備えた「21世紀の森公園」は、ファミリー層の憩いの場として欠かせません。

駅前に点在する無料の足湯や、仕事帰りに立ち寄れる公衆浴場など、温泉地特有の情緒と生活の利便性が高いレベルで調和しています。「利便性を妥協せず、心豊かな暮らしを叶えたい」という方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

湯本駅（常磐線（東北地方））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 59,000円 45,000 〜 65,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 313円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 994円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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