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【2026年1月最新】 相馬駅 （常磐線（東北地方）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,878 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,457 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相馬駅の特徴

相馬駅周辺は、伝統ある城下町の風情と現代の利便性が融合した、非常にバランスの良いエリアです。

まず交通面ですが、JR常磐線を利用して仙台駅まで約60分でダイレクトにアクセス可能です。特急「ひたち」の停車駅でもあるため、都心方面への長距離移動もスムーズ。さらに、通勤・通学時間帯には当駅始発の列車が設定されているため、朝のラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い評価ポイントと言えます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、福島県民に親しまれるスーパー「ヨークベニマル 相馬店」やショッピングセンターが集積しており、日常の買い物に不自由することはありません。また、憩いの場として親しまれている「馬陵公園（中村城跡）」は、春の桜の名所としても有名で、歴史と自然を身近に感じながら豊かな生活を送ることができます。

「相馬野馬追」に代表される伝統文化が息づく街並みと、震災後の区画整理によって整備された新しい住宅街が共存する相馬駅周辺。車での移動もしやすく、生活利便施設がコンパクトにまとまっているため、静かな環境で子育てをしたいファミリー層からシニア層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

相馬駅（常磐線（東北地方））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 30,000 〜 40,000円
1K 41,000円 35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 51,000円 40,000 〜 70,000円
2K/2DK 41,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 57,000円 40,000 〜 70,000円
3K/3DK 56,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 202円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 440円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 321円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 638円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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