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【2026年1月最新】 仙台駅 （常磐線（東北地方）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,420 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,395 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仙台駅の特徴

東北最大のターミナル、仙台駅周辺は、都会の利便性と豊かな自然が調和した「杜の都」を象徴する非常に魅力的なエリアです。

最大のメリットは、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR常磐線や東北本線の「始発駅」となるため、混雑する時間帯でも座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも高く評価できます。また、東北新幹線を利用すれば東京駅まで最短約90分、仙台空港アクセス線で空港まで最短25分と、県内外への移動も極めてスムーズです。

生活環境についても、駅直結の商業施設「エスパル仙台」内には、高品質な食材が揃う「成城石井」や「明治屋」などのスーパーが充実しており、日々の買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には広大な敷地を誇る「榴岡公園」があり、都会の喧騒を忘れて四季折々の自然や桜を楽しむことができます。

このように、仙台駅周辺は「利便性」と「潤いある生活」が最高レベルで両立しており、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできる、資産価値も高いエリアです。

マーケットサマリー

仙台駅（常磐線（東北地方））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 25,000 〜 100,000円
1K 69,000円 35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 88,000円 45,000 〜 240,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 95,000円
2LDK 93,000円 45,000 〜 170,000円
3K/3DK 89,000円 45,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 759円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 653円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 967円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,096円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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