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【2026年1月最新】 南仙台駅 （常磐線（東北地方）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,133 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,381 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南仙台駅の特徴

南仙台駅周辺は、仙台市中心部への抜群のアクセスと、生活利便性が高い落ち着いた住環境が魅力のエリアです。不動産のプロの視点からも、非常にバランスの取れた「住みやすい街」として自信を持っておすすめできます。

最大の強みは、「JR東北本線・常磐線・仙台空港アクセス線」の3路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性です。ターミナル駅である仙台駅まで直通約10分（最短9分）という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。3路線が合流する駅のため運行本数が非常に多く、待ち時間が少ないのも大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には24時間営業の「西友 南仙台店」や「ヨークベニマル」があり、共働き世帯や帰宅が遅い方でも安心してお買い物ができます。また、テニスコートや大型遊具が整備された「中田中央公園」など、お子様と遊べる緑豊かなスポットも点在しています。

さらに、エリア全体が平坦な地形で、自転車やベビーカーでの移動がスムーズな点も見逃せません。「都心に近い利便性と、家族で安心して暮らせる穏やかさ」を両立しており、単身者からファミリー層まで、将来にわたって資産価値が安定している非常に魅力的なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

南仙台駅（常磐線（東北地方））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 30,000 〜 65,000円
1K 57,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 75,000円
2K/2DK 52,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 69,000円 50,000 〜 130,000円
3K/3DK 64,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 503円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 250円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 564円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 826円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,207円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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