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【2026年1月最新】 太子堂駅 （常磐線（東北地方）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,601 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,584 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える太子堂駅の特徴

仙台市太白区に位置する「太子堂駅」周辺は、都会の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、「仙台駅までJRで最短約5分」という圧倒的な交通利便性です。東北本線、常磐線、仙台空港アクセス線の3路線が利用可能で、運行本数も多く通勤・通学にストレスがありません。また、仙台空港へも乗り換えなしで約20分と、出張や旅行が多い方にも最適な立地です。

駅周辺は再開発が進んだ「あすと長町」エリアに隣接しており、生活環境が非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の鮮度に定評がある「ヨークベニマル 太子堂店」や、広々とした芝生が心地よい「太子堂公園」があり、日常の買い物から休日のお散歩まで、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる環境が整っています。

隣の長町駅周辺の賑わいを日常使いしながら、一歩離れた太子堂周辺では静かで落ち着いた夜を過ごせるのがこの街の強みです。「利便性と静穏な暮らしを両立させたい」という欲張りなニーズに応えてくれる、仙台市内でも屈指の資産価値が高い住宅街といえるでしょう。

マーケットサマリー

太子堂駅（常磐線（東北地方））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 25,000 〜 65,000円
1K 58,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 90,000円
2K/2DK 56,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 65,000円 50,000 〜 115,000円
3K/3DK 66,000円 45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 551円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 445円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 202円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 835円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,158円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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