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【2026年1月最新】 北小金駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,205 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,140 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北小金駅の特徴

千葉県松戸市に位置する北小金駅は、落ち着いた住環境と都心へのアクセス性を高い水準で両立させた「知る人ぞ知る穴場の街」です。

最大の魅力は、東京メトロ千代田線へ直通する常磐緩行線の利便性です。「大手町駅」まで直通約45分、ビッグターミナルの「柏駅」へは約5分、「松戸駅」へは約10分と、都心通勤・通学において抜群の機動力を誇ります。また、隣の我孫子駅始発の列車も多いため、少しの工夫で座って快適に通勤できる点も見逃せないメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅南口からデッキ直結の「イオン北小金店」は、夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には「あじさい寺」として全国的に有名な「本土寺」があり、四季折々の豊かな自然と歴史情緒を日常的に享受できる贅沢な住環境が整っています。

近隣の柏や松戸に比べて地価や家賃相場が抑えられているため、「コストパフォーマンス良く、ゆとりある広さの住まい」を手に入れたい子育て世代やカップルに最適です。利便性と安らぎが調和した北小金で、賢く豊かな新生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

北小金駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 75,000円
1K 68,000円 45,000 〜 100,000円
2K/2DK 59,000円 25,000 〜 85,000円
2LDK 98,000円 45,000 〜 180,000円
3K/3DK 89,000円 55,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 633円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 591円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,499円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,763円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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