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【2026年1月最新】 北松戸駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,953 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,130 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北松戸駅の特徴

「北松戸駅」は、ターミナル駅である松戸駅の隣に位置しながら、静かで落ち着いた住環境と圧倒的なコストパフォーマンスを両立させた「賢い選択」といえる街です。

最大の魅力は交通利便性です。JR常磐線（各駅停車）は東京メトロ千代田線に直通しており、オフィス街の「大手町駅」へ約36分でダイレクトに繋がります。また、隣の松戸駅からは「上野東京ライン」の始発電車も運行されているため、一駅移動するだけで都心まで座って通勤できる点も、不動産のプロとして見逃せない大きなメリットです。

日々の生活も非常に快適です。駅前には24時間営業の「マルエツ 北松戸店」があり、帰宅が遅い方も買い物に困ることはありません。さらに、本格的な陸上競技場や野球場を備えた「松戸運動公園」も徒歩圏内にあり、休日は緑豊かな環境でリフレッシュすることが可能です。

松戸駅周辺と比べて家賃相場や分譲価格が抑えられており、「住居費を賢く抑えつつ、都心へのアクセスも妥協したくない」という共働き世帯や単身の方に、自信を持っておすすめできる穴場のエリアです。

マーケットサマリー

北松戸駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 25,000 〜 110,000円
1K 73,000円 35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 97,000円 55,000 〜 170,000円
2K/2DK 61,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 105,000円 55,000 〜 240,000円
3K/3DK 88,000円 60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,007円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 413円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,160円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,226円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,997円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,886円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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